Nygade 26, 6270 Tønder — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.617 kr/m².1.134.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering991.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	66 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	187 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	113 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	154 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	178 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	323 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	727 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Dragonvej 33 6270 Tønder	110 m²	61 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	399 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Elisabethvej 4 6270 Tønder	116 m²	519 m	10-03-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu