Otte Ruds Gade 104, 2. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Butikscenter
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 10534 m²
Bebygget areal: 4662 m²
Erhvervsareal: 9541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.420 kr/m².4.657.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering4.804.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Gade 104, 3. th 8200 Aarhus N	96 m²	0 m	15-07-2026	5.700.000 kr.	59.375 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 1. th 8200 Aarhus N	96 m²	0 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	45.573 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 3. th 8200 Aarhus N	99 m²	13 m	27-10-2024	4.498.000 kr.	45.434 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 4. th 8200 Aarhus N	99 m²	13 m	24-04-2024	4.550.000 kr.	45.960 kr./m²
Otte Ruds Gade 45, 2. th 8200 Aarhus N	93 m²	189 m	15-07-2024	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. th 8200 Aarhus N	104 m²	38 m	29-08-2025	5.495.000 kr.	52.837 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 2. th 8200 Aarhus N	104 m²	38 m	26-04-2025	4.850.000 kr.	46.635 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 1. th 8200 Aarhus N	104 m²	38 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	42.788 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 1. mf 8200 Aarhus N	85 m²	38 m	27-08-2026	4.835.000 kr.	56.882 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 2. mf 8200 Aarhus N	85 m²	38 m	03-07-2026	4.525.000 kr.	53.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu