Nørrehedevej 6, Tange

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TangeMedian pris/m² for villa i Tange (8850, sidste 24 mdr.): 11.871 kr/m² × 165 m².1.958.715 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.138.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	89 m	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	103 m	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	409 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	640 m	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	487 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	351 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	658 m	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	550 m	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,4 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	710 m	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu