Rørhavevej 2, Udsholt

Fritidshus · 96 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.498 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 96 m².2.986.656 kr.
2Vores vurdering3.749.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,53 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	149 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	92 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	456 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	648 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Strandmarken 18, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	183 m	22-09-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	646 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	828 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	434 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	1,1 km	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	974 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu