Vangedevej 167

Villa · 231 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.442 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.388 kr/m².10.144.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.082.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.082.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	316 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	436 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Almindingen 26 2870 Dyssegård	208 m²	341 m	18-04-2024	10.350.000 kr.	49.760 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	728 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	579 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	643 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	504 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	346 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	367 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	703 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu