Hyllingebjergvej 12

Fritidshus · 73 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.576 kr/m².4.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+100,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.495.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,85 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.495.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	1,0 km	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	1,3 km	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	74 m²	446 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	99 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Lindebjergvej 102 3360 Liseleje	71 m²	582 m	23-04-2026	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Rungsvej 9 3360 Liseleje	72 m²	719 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	1,0 km	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²
Elinsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	750 m	30-05-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Lærkesangsvej 9 3360 Liseleje	71 m²	861 m	21-05-2024	2.260.000 kr.	31.831 kr./m²
Jens Simonsensvej 8 3360 Liseleje	76 m²	855 m	05-11-2023	2.625.000 kr.	34.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu