Kong Frederiks Vej 5

Villa · 216 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 925 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.759 kr/m².7.285.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.911.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 8.925.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.911.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.490.000 kr.
2017aug.Ejerskifte8.925.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	31 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	197 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	129 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	290 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	356 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Sannasvej 11 9000 Aalborg	225 m²	281 m	15-07-2024	8.100.000 kr.	36.000 kr./m²
Lillisvej 4 9000 Aalborg	215 m²	585 m	23-06-2026	8.125.000 kr.	37.791 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	420 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	227 m²	347 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.278 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	378 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu