Fælledvej 17, 1. 2., 2200 København N — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.398 kr/m².3.181.350 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Udbudspris 1.5× over median (99893 vs 67181 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering2.998.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 2.681.346 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 17, 3. 2 2200 København N	47 m²	0 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	74.362 kr./m²
Fælledvej 17, 4. th 2200 København N	47 m²	0 m	16-10-2023	3.375.000 kr.	71.809 kr./m²
Fælledvej 17, 3. 4 2200 København N	39 m²	0 m	13-03-2025	3.011.000 kr.	77.205 kr./m²
Fælledvej 17, 3. 1 2200 København N	37 m²	0 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	89.054 kr./m²
Fælledvej 17, 4. tv 2200 København N	37 m²	0 m	18-08-2024	2.700.000 kr.	72.973 kr./m²
Fælledvej 17, 1. 3 2200 København N	36 m²	0 m	23-06-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Fælledvej 17, 2. 3 2200 København N	36 m²	0 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	77.778 kr./m²
Fælledvej 7, 4. th 2200 København N	60 m²	81 m	09-11-2023	3.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Guldbergsgade 5, 2. 3 2200 København N	47 m²	146 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	70.213 kr./m²
Ahornsgade 9, 3. tv 2200 København N	47 m²	250 m	07-06-2025	3.487.500 kr.	74.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu