Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3390 Hundested

Smallegade 8

Villa · 71 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.785 kr/m².1.873.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.881.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,20 pct. siden sep. 2023
127k565k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023620.500 kr.I dag · vores estimat1.881.344 kr.Markedet · 1992254.251 kr.Markedet · 1993249.281 kr.Markedet · 1994349.107 kr.Markedet · 1995319.145 kr.Markedet · 1996419.539 kr.Markedet · 1997413.717 kr.Markedet · 1998468.103 kr.Markedet · 1999429.905 kr.Markedet · 2000605.133 kr.Markedet · 2001620.966 kr.Markedet · 2002703.752 kr.Markedet · 2003656.537 kr.Markedet · 2004725.833 kr.Markedet · 2005925.911 kr.Markedet · 20061.074.798 kr.Markedet · 20071.213.745 kr.Markedet · 20081.122.936 kr.Markedet · 2009747.346 kr.Markedet · 2010983.705 kr.Markedet · 2011859.597 kr.Markedet · 2012853.988 kr.Markedet · 2013700.131 kr.Markedet · 2014647.662 kr.Markedet · 20151.097.305 kr.Markedet · 2016679.115 kr.Markedet · 2017898.434 kr.Markedet · 2018808.903 kr.Markedet · 2019837.303 kr.Markedet · 20201.024.743 kr.Markedet · 20211.129.184 kr.Markedet · 20221.340.693 kr.Markedet · 20231.219.212 kr.Markedet · 20241.170.080 kr.Markedet · 20251.363.839 kr.Markedet · 20261.399.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
620.500 kr.
I dag · vores estimat
1.881.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel620.500 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 1
3390 Hundested		71 m²235 m02-12-20251.900.000 kr.26.761 kr./m²
Sportsvej 9
3390 Hundested		72 m²664 m15-12-20252.050.000 kr.28.472 kr./m²
Udsigtsvej 3
3390 Hundested		71 m²861 m30-04-20241.795.000 kr.25.282 kr./m²
Rylevej 12
3390 Hundested		75 m²657 m29-04-20241.835.000 kr.24.467 kr./m²
Stokrosevej 13
3390 Hundested		72 m²1,0 km05-11-20242.595.000 kr.36.042 kr./m²
Forsythiavej 1
3390 Hundested		75 m²924 m07-03-20251.700.000 kr.22.667 kr./m²
Kløvervej 10
3390 Hundested		69 m²1,2 km13-06-20242.325.000 kr.33.696 kr./m²
Forsythiavej 4
3390 Hundested		75 m²971 m12-05-20241.110.000 kr.14.800 kr./m²
Forsythiavej 16
3390 Hundested		75 m²1,0 km01-07-20251.725.000 kr.23.000 kr./m²
Forsythiavej 24
3390 Hundested		75 m²1,0 km29-07-20261.700.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden