Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vejlbygade 14

Rækkehus · 147 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.323 kr/m².4.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlbygade gns: 28.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1852-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.215.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,89 pct. siden aug. 2017
813k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.425.000 kr.5. apr. 20183.995.000 kr.1. okt. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat5.215.407 kr.Markedet · 19921.063.104 kr.Markedet · 19931.187.760 kr.Markedet · 19941.574.958 kr.Markedet · 19951.063.104 kr.Markedet · 19961.129.254 kr.Markedet · 19971.474.410 kr.Markedet · 19981.451.772 kr.Markedet · 19991.766.352 kr.Markedet · 20001.739.010 kr.Markedet · 20011.902.768 kr.Markedet · 20021.757.826 kr.Markedet · 20031.949.514 kr.Markedet · 20041.852.788 kr.Markedet · 20052.331.420 kr.Markedet · 20063.303.972 kr.Markedet · 20074.026.330 kr.Markedet · 20082.920.596 kr.Markedet · 20093.440.388 kr.Markedet · 20103.270.456 kr.Markedet · 20113.423.042 kr.Markedet · 20122.921.919 kr.Markedet · 20133.185.049 kr.Markedet · 20143.294.417 kr.Markedet · 20153.595.914 kr.Markedet · 20164.166.421 kr.Markedet · 20173.969.294 kr.Markedet · 20184.321.653 kr.Markedet · 20195.951.148 kr.Markedet · 20204.802.931 kr.Markedet · 20214.774.560 kr.Markedet · 20224.857.762 kr.Markedet · 20235.388.138 kr.Markedet · 20245.149.851 kr.Markedet · 20255.274.360 kr.Markedet · 20266.860.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
5. apr. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.215.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftefaldet 4
8240 Risskov		150 m²301 m08-05-20254.585.000 kr.30.567 kr./m²
Kantorparken 1
8240 Risskov		146 m²626 m11-07-20254.295.000 kr.29.418 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²625 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²660 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²641 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²427 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²433 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²652 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Kamma Klitgårds Gade 113
8240 Risskov		142 m²685 m29-09-20244.950.000 kr.34.859 kr./m²
Agerbæksvej 50
8240 Risskov		145 m²856 m10-11-20256.500.000 kr.44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden