Mosevej 18, Kelstrupskov, 6340 Kruså — Villa · 148 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.155 kr/m².2.087.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 11.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.839.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	471 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	2,6 km	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	2,5 km	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	2,8 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	2,6 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	2,8 km	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	2,7 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	2,5 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	1,7 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	2,6 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu