Hvedevangen 5, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1199 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 154 m².3.188.416 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering793.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026625.000 kr.
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	647 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	387 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	247 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	704 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	147 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	376 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	465 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	2,3 km	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	922 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	2,2 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu