Strandvænget 10

Villa · 267 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.535 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².2.766.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 13.056 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.595.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2020majEjerskifte3.000.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	115 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	53 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	131 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	104 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	77 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	637 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	1,4 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	681 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	1,4 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	815 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu