Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Højlundvej 15

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.126 kr/m².2.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundvej gns: 18.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.495.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden jun. 2025
242k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.335.000 kr.I dag · vores estimat3.495.395 kr.Markedet · 1992265.104 kr.Markedet · 1993858.144 kr.Markedet · 1994844.872 kr.Markedet · 1995964.656 kr.Markedet · 1996569.184 kr.Markedet · 1997713.160 kr.Markedet · 1998817.152 kr.Markedet · 19991.004.976 kr.Markedet · 20001.252.776 kr.Markedet · 2001882.336 kr.Markedet · 20021.089.816 kr.Markedet · 20031.439.928 kr.Markedet · 20041.693.272 kr.Markedet · 20051.602.552 kr.Markedet · 20062.381.232 kr.Markedet · 20071.756.104 kr.Markedet · 20081.537.032 kr.Markedet · 20091.502.760 kr.Markedet · 20102.653.896 kr.Markedet · 20111.778.280 kr.Markedet · 20122.000.040 kr.Markedet · 20131.091.160 kr.Markedet · 20142.543.352 kr.Markedet · 20151.775.592 kr.Markedet · 20161.830.696 kr.Markedet · 20172.506.392 kr.Markedet · 20182.808.624 kr.Markedet · 20192.733.192 kr.Markedet · 20202.896.320 kr.Markedet · 20213.362.184 kr.Markedet · 20223.717.840 kr.Markedet · 20233.339.504 kr.Markedet · 20243.479.784 kr.Markedet · 20253.280.368 kr.Markedet · 20263.901.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
I dag · vores estimat
3.495.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²101 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²232 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²209 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²82 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²105 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²191 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²264 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Lerbakken 18
8462 Harlev J		169 m²307 m15-08-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Mergelmarken 7
8462 Harlev J		170 m²388 m16-06-20251.995.000 kr.11.735 kr./m²
Ådalsparken 49
8462 Harlev J		175 m²183 m26-06-20255.900.000 kr.33.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden