Søndergade 9, Ærøskøbing

Villa · 138 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 309 m², 5 værelser, opført i 1778, renoveret i 1936. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 138 m².2.415.000 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.893.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1936Ombygning
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	17 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	17 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	161 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	8 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	107 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	231 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	223 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	249 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	31 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	143 m	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu