Lyshøjgårdsvej 43, 4. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 16110 m²
Bebygget areal: 3222 m²
Erhvervsareal: 3539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.462 kr/m².4.090.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 49.818 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.917.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. tv 2500 Valby	75 m²	13 m	10-02-2024	3.450.000 kr.	46.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 4. th 2500 Valby	75 m²	13 m	14-04-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 3. tv 2500 Valby	74 m²	13 m	22-05-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 2. tv 2500 Valby	74 m²	13 m	14-05-2025	3.601.000 kr.	48.662 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 39, 3. th 2500 Valby	73 m²	27 m	25-08-2024	3.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 4. tv 2500 Valby	79 m²	32 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4. 2500 Valby	75 m²	534 m	15-05-2026	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4 2500 Valby	75 m²	534 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 4 2500 Valby	75 m²	538 m	04-07-2025	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 1. 4 2500 Valby	75 m²	538 m	11-05-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu