Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 47

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.981 kr/m².7.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.937.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden sep. 2023
983k3,1M5,2M7,3M9,4M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20237.400.000 kr.21. nov. 20237.400.000 kr.15. maj 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat6.937.870 kr.Markedet · 19921.137.465 kr.Markedet · 19931.069.641 kr.Markedet · 19941.140.134 kr.Markedet · 19951.434.038 kr.Markedet · 19961.333.872 kr.Markedet · 19971.539.385 kr.Markedet · 19981.727.942 kr.Markedet · 19991.973.019 kr.Markedet · 20001.880.389 kr.Markedet · 20012.004.890 kr.Markedet · 20022.320.774 kr.Markedet · 20032.369.130 kr.Markedet · 20042.460.661 kr.Markedet · 20053.182.704 kr.Markedet · 20063.915.266 kr.Markedet · 20073.983.718 kr.Markedet · 20084.194.883 kr.Markedet · 20093.356.974 kr.Markedet · 20103.356.503 kr.Markedet · 20113.246.132 kr.Markedet · 20123.361.841 kr.Markedet · 20133.559.190 kr.Markedet · 20143.242.992 kr.Markedet · 20154.034.586 kr.Markedet · 20164.703.092 kr.Markedet · 20174.208.542 kr.Markedet · 20184.820.842 kr.Markedet · 20194.529.293 kr.Markedet · 20204.903.267 kr.Markedet · 20215.444.760 kr.Markedet · 20226.309.359 kr.Markedet · 20236.940.499 kr.Markedet · 20246.031.940 kr.Markedet · 20256.574.846 kr.Markedet · 20267.429.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
21. nov. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
15. maj 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.937.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.300.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²86 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²166 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²114 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²102 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²49 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²38 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Hejrebakken 64
3500 Værløse		171 m²292 m02-10-20236.400.000 kr.37.427 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²256 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²130 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²55 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden