Riglandsegvej 3, Drenderup

Landejendom · 197 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 58.176 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 58176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².2.507.935 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.346.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.162.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.162.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	136 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	1,7 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	1,9 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	3,0 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,0 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,6 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	794 m	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	2,6 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	2,2 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu