Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 14

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.893 kr/m².2.458.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.678.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jul. 2025
368k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.745.000 kr.I dag · vores estimat2.678.079 kr.Markedet · 1992629.601 kr.Markedet · 1993367.500 kr.Markedet · 1994644.301 kr.Markedet · 1995729.855 kr.Markedet · 1996849.807 kr.Markedet · 1997800.562 kr.Markedet · 1998828.345 kr.Markedet · 1999877.002 kr.Markedet · 20001.226.127 kr.Markedet · 2001732.354 kr.Markedet · 20021.022.679 kr.Markedet · 20031.088.388 kr.Markedet · 20041.188.201 kr.Markedet · 20051.144.248 kr.Markedet · 2006985.047 kr.Markedet · 20071.675.065 kr.Markedet · 20081.671.831 kr.Markedet · 2009452.907 kr.Markedet · 2010564.627 kr.Markedet · 20111.465.149 kr.Markedet · 20121.199.814 kr.Markedet · 2013982.842 kr.Markedet · 20141.056.930 kr.Markedet · 20152.234.841 kr.Markedet · 20161.963.773 kr.Markedet · 20171.927.758 kr.Markedet · 20182.413.887 kr.Markedet · 20191.008.567 kr.Markedet · 20202.058.000 kr.Markedet · 20212.556.624 kr.Markedet · 20222.557.359 kr.Markedet · 20232.413.446 kr.Markedet · 20242.163.840 kr.Markedet · 20252.393.601 kr.Markedet · 20262.389.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²26 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²141 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²96 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²148 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²154 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²270 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²367 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²321 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²479 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Romdrupvej 11
9270 Klarup		148 m²481 m16-06-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden