Ravnsvej 1, 7442 Engesvang — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.858 kr/m².1.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 9.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering821.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	118 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Ravnsvej 8 7442 Engesvang	132 m²	118 m	05-03-2024	1.485.000 kr.	11.250 kr./m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	141 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	98 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	110 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	396 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	362 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	321 m	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	232 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	441 m	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu