Gl. Færgevej 6, Sahl

Villa · 50 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 19.877 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 19877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.014 kr/m².938.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.141.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,46 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2023sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	1,7 km	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	1,7 km	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	3,9 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	3,7 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	2,5 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	4,9 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	4,2 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	1,5 km	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	4,7 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	3,7 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu