Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 131

Rækkehus · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 184 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.647 kr/m².5.924.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.856.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden nov. 2023
720k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.970.000 kr.I dag · vores estimat5.856.532 kr.Markedet · 1992871.020 kr.Markedet · 1993866.160 kr.Markedet · 19941.275.156 kr.Markedet · 19951.065.312 kr.Markedet · 19961.183.032 kr.Markedet · 19971.092.312 kr.Markedet · 19981.295.028 kr.Markedet · 19991.628.208 kr.Markedet · 20001.733.508 kr.Markedet · 20011.901.664 kr.Markedet · 20021.520.424 kr.Markedet · 20032.038.500 kr.Markedet · 20042.295.000 kr.Markedet · 20052.679.156 kr.Markedet · 20063.150.036 kr.Markedet · 20073.697.812 kr.Markedet · 20083.337.524 kr.Markedet · 20092.745.036 kr.Markedet · 20102.853.144 kr.Markedet · 20112.536.380 kr.Markedet · 20122.647.188 kr.Markedet · 20133.218.400 kr.Markedet · 20143.467.880 kr.Markedet · 20153.525.336 kr.Markedet · 20163.871.692 kr.Markedet · 20173.599.964 kr.Markedet · 20183.333.960 kr.Markedet · 20193.458.052 kr.Markedet · 20203.525.228 kr.Markedet · 20214.949.964 kr.Markedet · 20224.955.472 kr.Markedet · 20234.381.560 kr.Markedet · 20244.591.188 kr.Markedet · 20255.318.784 kr.Markedet · 20264.860.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.970.000 kr.
I dag · vores estimat
5.856.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.970.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²42 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²42 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²69 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²81 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²82 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²126 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²144 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²147 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²149 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²28 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden