Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 125, 4. 403

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
13
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
5883 m²
Bebygget areal
505 m²
Erhvervsareal
2731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.535 kr/m².1.130.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1954-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.097.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden jan. 2022
190k472k753k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20221.245.000 kr.4. okt. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.097.514 kr.Markedet · 1992273.515 kr.Markedet · 1993239.745 kr.Markedet · 1994254.650 kr.Markedet · 1995290.620 kr.Markedet · 1996341.825 kr.Markedet · 1997290.620 kr.Markedet · 1998335.500 kr.Markedet · 1999474.045 kr.Markedet · 2000506.165 kr.Markedet · 2001504.680 kr.Markedet · 2002534.985 kr.Markedet · 2003520.245 kr.Markedet · 2004633.270 kr.Markedet · 2005593.065 kr.Markedet · 2006821.975 kr.Markedet · 2007855.030 kr.Markedet · 2008772.090 kr.Markedet · 2009838.915 kr.Markedet · 2010741.290 kr.Markedet · 2011769.835 kr.Markedet · 2012788.755 kr.Markedet · 2013961.125 kr.Markedet · 2014874.005 kr.Markedet · 2015945.340 kr.Markedet · 20161.060.950 kr.Markedet · 20171.130.580 kr.Markedet · 20181.226.170 kr.Markedet · 20191.178.595 kr.Markedet · 20201.173.315 kr.Markedet · 20211.263.185 kr.Markedet · 20221.282.105 kr.Markedet · 20231.172.105 kr.Markedet · 20241.146.805 kr.Markedet · 20251.177.330 kr.Markedet · 20261.159.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
4. okt. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.097.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 125, 2. 203
9000 Aalborg		55 m²0 m03-12-20251.080.000 kr.19.636 kr./m²
Vesterbro 125, 1. 102
9000 Aalborg		56 m²0 m07-12-2023825.000 kr.14.732 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 201
9000 Aalborg		57 m²0 m03-06-2025875.000 kr.15.351 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1107
9000 Aalborg		57 m²21 m18-03-20261.265.000 kr.22.193 kr./m²
Vesterbro 127, 9. 906
9000 Aalborg		57 m²21 m09-08-20251.325.000 kr.23.246 kr./m²
Vesterbro 127, 6. 606
9000 Aalborg		57 m²21 m10-12-2024900.000 kr.15.789 kr./m²
Vesterbro 127, 1. 106
9000 Aalborg		57 m²21 m18-12-20231.025.000 kr.17.982 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1106
9000 Aalborg		57 m²21 m19-11-20231.498.000 kr.26.281 kr./m²
Vesterbro 96, 1. th
9000 Aalborg		62 m²93 m14-09-20261.165.000 kr.18.790 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²72 m24-03-20251.345.000 kr.21.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden