Vestbanevej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2235 m²
Bebygget areal: 447 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.749 kr/m².5.068.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.516 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.570.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.900.001 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.900.001 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 8, 3. th 2500 Valby	80 m²	0 m	25-11-2025	5.095.000 kr.	63.688 kr./m²
Vestbanevej 8, st. th 2500 Valby	80 m²	0 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	59.375 kr./m²
Vestbanevej 8, 1. th 2500 Valby	80 m²	0 m	14-08-2024	4.625.000 kr.	57.812 kr./m²
Vestbanevej 8, 1. tv 2500 Valby	79 m²	0 m	22-05-2026	5.730.000 kr.	72.532 kr./m²
Vestbanevej 8, 2. tv 2500 Valby	79 m²	0 m	27-02-2025	4.598.000 kr.	58.203 kr./m²
Vestbanevej 8, 4. tv 2500 Valby	79 m²	0 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	53.165 kr./m²
Vestbanevej 12, st. th 2500 Valby	81 m²	31 m	29-07-2026	5.550.000 kr.	68.519 kr./m²
Vestbanevej 12, 3. th 2500 Valby	81 m²	31 m	16-12-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Vestbanevej 6, 1. th 2500 Valby	78 m²	13 m	30-11-2025	5.195.000 kr.	66.603 kr./m²
Vestbanevej 6, 2. th 2500 Valby	78 m²	13 m	01-09-2025	5.195.000 kr.	66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu