Østerbyvejen 34, Byrum

Fritidshus · 130 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 31.587 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1986. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 31587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.428 kr/m².1.586.500 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.117.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.196.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.196.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.196.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel1.196.000 kr.
1986Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	4,1 km	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Langvarigheden 18 9940 Læsø	137 m²	4,0 km	24-03-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	2,3 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	2,4 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	5,1 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	3,5 km	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	3,9 km	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	4,4 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	3,3 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	3,2 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu