Overbys Allé 14

Villa · 188 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.262 kr/m².12.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbys gns: 75.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.195.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg: 14.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.195.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
2019sep.Ejerskifte9.995.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	80 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	347 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	390 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	436 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	178 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	447 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	730 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	34 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	243 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	1,3 km	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu