Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Gartnervænget 6A

Fritidshus · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.798 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.997 kr/m².3.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 30.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.743.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden dec. 2023
382k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.712.000 kr.I dag · vores estimat4.743.053 kr.Markedet · 1992919.179 kr.Markedet · 1993722.655 kr.Markedet · 1994690.378 kr.Markedet · 1995593.070 kr.Markedet · 1996401.316 kr.Markedet · 1997861.780 kr.Markedet · 1998681.792 kr.Markedet · 1999999.633 kr.Markedet · 2000702.780 kr.Markedet · 2001985.005 kr.Markedet · 20021.287.741 kr.Markedet · 20031.596.996 kr.Markedet · 20042.113.905 kr.Markedet · 20052.848.962 kr.Markedet · 20062.999.694 kr.Markedet · 20073.890.412 kr.Markedet · 20083.473.355 kr.Markedet · 20091.987.500 kr.Markedet · 20101.918.812 kr.Markedet · 20112.439.219 kr.Markedet · 20122.078.607 kr.Markedet · 20131.955.223 kr.Markedet · 20141.882.719 kr.Markedet · 20151.960.947 kr.Markedet · 20162.523.330 kr.Markedet · 20172.583.750 kr.Markedet · 20182.129.487 kr.Markedet · 20192.597.742 kr.Markedet · 20203.560.487 kr.Markedet · 20214.965.411 kr.Markedet · 20225.003.889 kr.Markedet · 20234.638.507 kr.Markedet · 20244.439.757 kr.Markedet · 20255.040.300 kr.Markedet · 20265.530.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.712.000 kr.
I dag · vores estimat
4.743.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.712.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 11A
3300 Frederiksværk		110 m²138 m16-03-20262.860.000 kr.26.000 kr./m²
Gartnervænget 15
3300 Frederiksværk		99 m²217 m09-10-20263.195.000 kr.32.273 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²588 m15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²308 m17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²700 m14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,2 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²1,4 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,9 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²2,1 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²
Sandhusvej 7
3300 Frederiksværk		120 m²265 m26-02-20242.995.000 kr.24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden