Kongevejen 11, st. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.087 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.754 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.023.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	0 m	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Kongevejen 11, 2. 3000 Helsingør	74 m²	0 m	29-06-2025	2.595.000 kr.	35.068 kr./m²
Kongevejen 13, st. tv 3000 Helsingør	75 m²	15 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	28.667 kr./m²
Kongevejen 13, 2. 3000 Helsingør	75 m²	15 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	27.800 kr./m²
Kongevejen 13, 1. th 3000 Helsingør	95 m²	15 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kongevejen 13, st. th 3000 Helsingør	95 m²	15 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Badevej 2B, st. mf 3000 Helsingør	71 m²	186 m	30-12-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Munkegade 10A 3000 Helsingør	71 m²	331 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Skyttenstræde 9, 2. 3000 Helsingør	73 m²	332 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Murergade 9B, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	370 m	17-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu