Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bushøjvej 222

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
882 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.834 kr/m².6.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.671.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden dec. 2023
943k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.515.000 kr.I dag · vores estimat6.671.722 kr.Markedet · 19921.087.320 kr.Markedet · 19931.020.340 kr.Markedet · 19941.310.700 kr.Markedet · 19951.252.390 kr.Markedet · 19961.328.550 kr.Markedet · 19971.698.300 kr.Markedet · 19981.817.640 kr.Markedet · 19991.660.050 kr.Markedet · 20001.772.080 kr.Markedet · 20011.794.860 kr.Markedet · 20021.733.490 kr.Markedet · 20032.268.820 kr.Markedet · 20042.087.770 kr.Markedet · 20052.715.580 kr.Markedet · 20063.012.400 kr.Markedet · 20075.069.740 kr.Markedet · 20083.663.500 kr.Markedet · 20093.168.630 kr.Markedet · 20103.878.380 kr.Markedet · 20113.610.630 kr.Markedet · 20123.541.610 kr.Markedet · 20134.356.930 kr.Markedet · 20143.783.860 kr.Markedet · 20154.039.540 kr.Markedet · 20164.050.080 kr.Markedet · 20174.273.290 kr.Markedet · 20184.778.870 kr.Markedet · 20195.131.620 kr.Markedet · 20205.301.450 kr.Markedet · 20216.613.510 kr.Markedet · 20226.428.380 kr.Markedet · 20236.304.110 kr.Markedet · 20247.906.870 kr.Markedet · 20256.856.100 kr.Markedet · 20268.169.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.515.000 kr.
I dag · vores estimat
6.671.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.515.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bushøjvej 203
8270 Højbjerg		178 m²134 m01-05-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Bushøjvej 256
8270 Højbjerg		164 m²332 m18-11-20244.995.000 kr.30.457 kr./m²
Bushøjvej 221
8270 Højbjerg		154 m²113 m06-08-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Bushøjvej 248
8270 Højbjerg		148 m²252 m23-08-20245.730.000 kr.38.716 kr./m²
Bushøjvej 242
8270 Højbjerg		112 m²184 m22-09-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Holmetoften 46
8270 Højbjerg		173 m²149 m25-03-20259.550.000 kr.55.202 kr./m²
Holmetoften 40
8270 Højbjerg		178 m²199 m05-06-20257.450.000 kr.41.854 kr./m²
Madsbjergparken 38
8270 Højbjerg		162 m²364 m19-01-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Hortensiavej 21
8270 Højbjerg		170 m²752 m24-05-20256.900.000 kr.40.588 kr./m²
Holme Parkvej 192
8270 Højbjerg		166 m²640 m27-11-20244.670.000 kr.28.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden