Prisvurdering · 2100 København Ø

Heisesgade 29

Rækkehus · 136 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.345 kr/m².12.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 86.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.679.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.679.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	73 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	19 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	20 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	26 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	40 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	41 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	65 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	70 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	88 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
Landskronagade 42 2100 København Ø	136 m²	89 m	13-10-2024	11.550.000 kr.	84.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu