Ved Volden 13

Fritidshus · 247 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 247 m², grund på 3.023 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 3023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.919 kr/m².5.652.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-23,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.587.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.587.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
2023dec.Ejerskifte7.900.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.085.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	145 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	75 m	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	879 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	623 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	866 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	234 m²	743 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	9.231 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	274 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	186 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	583 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	763 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu