Bøgevej 10, 5560 Aarup — Villa · 190 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.245 kr/m².2.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.894.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	77 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	646 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	305 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	251 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	524 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	1,0 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	827 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	265 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	1,0 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	863 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu