Hovedgaden 106, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 140 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 140 m².1.848.140 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.632.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	120 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	83 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	75 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	451 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	493 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Kløverengen 4, Nordby 6720 Fanø	140 m²	552 m	29-10-2025	1.809.000 kr.	12.921 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	455 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	187 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	370 m	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	620 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu