Rajen 35, Tornby

Fritidshus · 64 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 64 m².1.345.280 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.367.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2008Ombygning
1995okt.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	407 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	334 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	358 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Rajen 24, Tornby 9850 Hirtshals	34 m²	174 m	09-07-2024	357.500 kr.	10.515 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	486 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	545 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	224 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	249 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	489 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	650 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu