Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bygaden 26, Nagelsti

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.570 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 181 m².1.928.555 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.861.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden maj 2019
671k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.450.000 kr.30. nov. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.861.090 kr.Markedet · 1992798.753 kr.Markedet · 1993798.753 kr.Markedet · 1994670.967 kr.Markedet · 1995874.773 kr.Markedet · 1996927.444 kr.Markedet · 19971.035.682 kr.Markedet · 1998844.546 kr.Markedet · 19991.024.822 kr.Markedet · 20001.096.498 kr.Markedet · 20011.040.207 kr.Markedet · 20021.057.221 kr.Markedet · 20031.214.510 kr.Markedet · 20041.572.166 kr.Markedet · 20051.357.500 kr.Markedet · 20061.819.231 kr.Markedet · 20071.880.590 kr.Markedet · 20081.883.305 kr.Markedet · 20091.870.273 kr.Markedet · 20101.905.206 kr.Markedet · 20111.633.163 kr.Markedet · 20121.460.308 kr.Markedet · 20131.071.701 kr.Markedet · 20141.573.976 kr.Markedet · 20151.472.073 kr.Markedet · 20161.496.870 kr.Markedet · 20171.455.240 kr.Markedet · 20181.591.533 kr.Markedet · 20191.685.472 kr.Markedet · 20201.904.120 kr.Markedet · 20212.203.856 kr.Markedet · 20222.212.182 kr.Markedet · 20232.124.035 kr.Markedet · 20242.159.149 kr.Markedet · 20252.470.288 kr.Markedet · 20262.497.257 kr.Markedet · 20273.309.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 40, Nagelsti
4800 Nykøbing F		112 m²306 m24-04-2025880.000 kr.7.857 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti
4800 Nykøbing F		188 m²770 m03-12-20241.655.000 kr.8.803 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti
4800 Nykøbing F		170 m²630 m18-03-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti
4800 Nykøbing F		158 m²786 m16-07-20251.165.000 kr.7.373 kr./m²
Engmosevej 12, Nagelsti
4800 Nykøbing F		144 m²469 m30-04-20241.381.000 kr.9.590 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby
4800 Nykøbing F		163 m²1,4 km16-09-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby
4800 Nykøbing F		183 m²2,1 km19-08-20252.160.000 kr.11.803 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti
4800 Nykøbing F		148 m²771 m06-06-20241.250.000 kr.8.446 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby
4800 Nykøbing F		185 m²2,2 km15-05-20242.300.000 kr.12.432 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby
4800 Nykøbing F		173 m²2,0 km29-03-20242.695.000 kr.15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden