Rensdyrvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.741 kr/m².3.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 14.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.410.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	42 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	302 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	272 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	570 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	425 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	612 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	494 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	707 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	842 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	536 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu