Vester Søgade 22, st. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1601). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 10127 m²
Bebygget areal: 1274 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.794 kr/m².3.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.904.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1601 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1601 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 20, st. tv 1601 København V	40 m²	20 m	23-10-2023	2.495.000 kr.	62.375 kr./m²
Vester Søgade 22, st. mf 1601 København V	35 m²	0 m	13-08-2024	2.105.000 kr.	60.143 kr./m²
Vester Søgade 20, st. th 1601 København V	48 m²	20 m	24-06-2024	2.550.000 kr.	53.125 kr./m²
Vester Søgade 78, 3. 2 1601 København V	57 m²	381 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Vester Søgade 78, 1. 2 1601 København V	57 m²	381 m	19-06-2025	2.995.000 kr.	52.544 kr./m²
Vester Søgade 76, st. tv 1601 København V	64 m²	366 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	60.156 kr./m²
Vester Søgade 52, st. tv 1601 København V	65 m²	181 m	08-02-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Vester Søgade 60, st. tv 1601 København V	65 m²	245 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Vester Søgade 44, st. tv 1601 København V	66 m²	118 m	14-01-2025	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Vester Søgade 78, 5. 1 1601 København V	70 m²	381 m	23-05-2025	4.100.000 kr.	58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu