Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Knudrisgade 14B, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.628 kr/m².3.049.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 46.525 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.588.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden feb. 2022
374k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.850.000 kr.31. okt. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.588.663 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 1993388.056 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001779.190 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.233.138 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.601.643 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.555.416 kr.Markedet · 20141.585.284 kr.Markedet · 20151.697.802 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.033.190 kr.Markedet · 20182.256.288 kr.Markedet · 20192.108.259 kr.Markedet · 20202.204.304 kr.Markedet · 20212.476.308 kr.Markedet · 20222.529.888 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.433.216 kr.Markedet · 20252.449.290 kr.Markedet · 20262.814.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudrisgade 50, 1.
8000 Aarhus C		56 m²136 m27-03-20252.950.000 kr.52.679 kr./m²
Knudrisgade 39, 1.
8000 Aarhus C		55 m²98 m30-07-20252.368.000 kr.43.055 kr./m²
Knudrisgade 39, st.
8000 Aarhus C		55 m²98 m02-06-20253.175.000 kr.57.727 kr./m²
Knudrisgade 11, 2.
8000 Aarhus C		62 m²21 m01-07-20252.550.000 kr.41.129 kr./m²
Knudrisgade 45, st.
8000 Aarhus C		63 m²119 m25-12-20253.195.000 kr.50.714 kr./m²
Knudrisgade 39, 3.
8000 Aarhus C		69 m²98 m12-06-20242.900.000 kr.42.029 kr./m²
Knudrisgade 49, 4.
8000 Aarhus C		69 m²137 m08-06-20263.545.000 kr.51.377 kr./m²
Knudrisgade 37, 3.
8000 Aarhus C		70 m²91 m26-01-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Knudrisgade 49, 3.
8000 Aarhus C		72 m²137 m23-07-20263.799.000 kr.52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st.
8000 Aarhus C		72 m²137 m11-03-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden