Solvænget 95, 6870 Ølgod — Villa · 154 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.115 kr/m².1.415.113 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 7.530 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	124 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	151 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	181 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	55 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	148 m	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Solvænget 99 6870 Ølgod	171 m²	51 m	05-08-2024	1.145.000 kr.	6.696 kr./m²
Solvænget 129 6870 Ølgod	134 m²	110 m	09-01-2024	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	116 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	150 m	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	215 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu