Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Magleøgade 31

Rækkehus · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 256 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.302 kr/m².1.273.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagleøgade gns: 7.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-49,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.215.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden sep. 2023
155k903k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023790.000 kr.I dag · vores estimat1.215.274 kr.Markedet · 1992514.480 kr.Markedet · 1993737.500 kr.Markedet · 1994742.692 kr.Markedet · 1995739.034 kr.Markedet · 1996696.082 kr.Markedet · 1997873.436 kr.Markedet · 1998616.196 kr.Markedet · 1999900.812 kr.Markedet · 20001.135.278 kr.Markedet · 2001584.218 kr.Markedet · 2002154.698 kr.Markedet · 20031.010.198 kr.Markedet · 20041.226.138 kr.Markedet · 20051.422.490 kr.Markedet · 20061.614.004 kr.Markedet · 20071.627.574 kr.Markedet · 20081.170.678 kr.Markedet · 20091.755.604 kr.Markedet · 20101.334.698 kr.Markedet · 20111.534.000 kr.Markedet · 20121.736.488 kr.Markedet · 20131.347.206 kr.Markedet · 20141.740.972 kr.Markedet · 2015528.994 kr.Markedet · 20161.211.152 kr.Markedet · 20171.606.452 kr.Markedet · 20181.412.578 kr.Markedet · 20191.340.716 kr.Markedet · 20201.094.450 kr.Markedet · 20211.486.446 kr.Markedet · 20221.873.722 kr.Markedet · 20231.534.000 kr.Markedet · 20241.521.610 kr.Markedet · 20251.241.596 kr.Markedet · 20261.328.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
790.000 kr.
I dag · vores estimat
1.215.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magleøgade 33
4220 Korsør		126 m²9 m19-05-20241.150.000 kr.9.127 kr./m²
Christiansgave 43
4220 Korsør		118 m²960 m20-11-2024962.500 kr.8.157 kr./m²
Christiansgave 39
4220 Korsør		118 m²960 m04-03-2024900.000 kr.7.627 kr./m²
Sandvejsbanken 5
4220 Korsør		109 m²1,1 km29-06-20251.298.000 kr.11.908 kr./m²
Nankes Plads 16
4220 Korsør		108 m²1,2 km27-02-20241.555.000 kr.14.398 kr./m²
Nankes Plads 26
4220 Korsør		108 m²1,2 km21-10-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Teglmarken 22B
4220 Korsør		103 m²1,0 km22-12-20241.595.000 kr.15.485 kr./m²
Teglmarken 1A
4220 Korsør		103 m²1,1 km18-07-20241.650.000 kr.16.019 kr./m²
Revvej 116
4220 Korsør		130 m²1,3 km07-11-20231.150.000 kr.8.846 kr./m²
Revvej 124
4220 Korsør		131 m²1,3 km03-02-2026900.000 kr.6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden