Ålekistevej 50, Søborg

Villa · 273 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.463 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøborgMedian pris/m² for villa i Søborg (3250, sidste 24 mdr.): 20.612 kr/m² × 273 m².5.627.076 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.134.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1989Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	1,2 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	2,2 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	1,4 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	1,1 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	1,1 km	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	2,9 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	2,9 km	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	1,7 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Kringelholm 74 3250 Gilleleje	189 m²	1,2 km	09-12-2024	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	2,6 km	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu