Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

H.P. Ørums Gade 44

Rækkehus · 162 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 84 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.653 kr/m².11.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 53.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.939.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden sep. 2023
1,2M5,2M9,2M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20237.705.000 kr.I dag · vores estimat9.939.832 kr.Markedet · 19921.231.848 kr.Markedet · 19931.278.990 kr.Markedet · 19941.324.998 kr.Markedet · 19951.933.308 kr.Markedet · 19961.451.844 kr.Markedet · 19971.949.994 kr.Markedet · 19982.151.684 kr.Markedet · 19992.358.234 kr.Markedet · 20002.281.446 kr.Markedet · 20013.385.152 kr.Markedet · 20022.880.360 kr.Markedet · 20033.471.822 kr.Markedet · 20043.563.028 kr.Markedet · 20054.525.794 kr.Markedet · 20065.016.168 kr.Markedet · 20074.913.298 kr.Markedet · 20086.149.196 kr.Markedet · 20094.076.892 kr.Markedet · 20106.655.770 kr.Markedet · 20115.328.180 kr.Markedet · 20125.813.208 kr.Markedet · 20135.544.612 kr.Markedet · 20147.376.022 kr.Markedet · 20157.890.210 kr.Markedet · 20168.976.582 kr.Markedet · 20179.033.444 kr.Markedet · 201810.711.926 kr.Markedet · 20199.231.570 kr.Markedet · 202010.875.384 kr.Markedet · 202112.596.148 kr.Markedet · 202217.094.564 kr.Markedet · 202312.150.000 kr.Markedet · 202413.698.558 kr.Markedet · 202514.677.848 kr.Markedet · 202616.080.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
7.705.000 kr.
I dag · vores estimat
9.939.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg7.705.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Holmers Gade 47
2100 København Ø		162 m²113 m03-02-202511.400.000 kr.70.370 kr./m²
Engelstedsgade 29
2100 København Ø		162 m²131 m12-11-202410.075.000 kr.62.191 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²166 m05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²195 m22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²200 m05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28
2100 København Ø		162 m²203 m05-01-202412.100.000 kr.74.691 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16
2100 København Ø		168 m²183 m22-04-202511.100.000 kr.66.071 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11
2100 København Ø		174 m²278 m13-01-202612.500.000 kr.71.839 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²959 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²1,1 km06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden