Claus Bergs Gade 5B, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 675 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.596 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClaus gns: 32.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.485.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.620.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Claus Bergs Gade 5B, 2. th 5000 Odense C	55 m²	0 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 1. th 5000 Odense C	55 m²	0 m	14-05-2024	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²
Overgade 68, 1. th 5000 Odense C	55 m²	179 m	22-12-2023	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 2. 5000 Odense C	59 m²	151 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 1. 5000 Odense C	59 m²	151 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	162 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	321 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Juelsgade 4, 1. th 5000 Odense C	55 m²	571 m	22-12-2025	1.437.500 kr.	26.136 kr./m²
Juelsgade 4, st. th 5000 Odense C	55 m²	571 m	17-11-2024	1.412.500 kr.	25.682 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	151 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu