Menu
For mæglere Log ind
Langå Mark 5, Dagsvad
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Langå Mark 5, Dagsvad

Villa · 211 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 31.988 m², 11 værelser, opført i 1852, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
31988 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.813 kr/m².2.797.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.068.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.652.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,66 pct. siden nov. 2023
324k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat2.068.604 kr.Markedet · 19921.032.001 kr.Markedet · 1993808.341 kr.Markedet · 1994596.286 kr.Markedet · 1995672.668 kr.Markedet · 1996872.485 kr.Markedet · 19971.150.583 kr.Markedet · 19981.268.743 kr.Markedet · 19991.365.170 kr.Markedet · 2000708.749 kr.Markedet · 20011.163.243 kr.Markedet · 20021.689.688 kr.Markedet · 2003324.096 kr.Markedet · 20041.165.775 kr.Markedet · 20051.683.147 kr.Markedet · 20062.038.049 kr.Markedet · 20071.689.477 kr.Markedet · 20082.363.200 kr.Markedet · 20091.711.632 kr.Markedet · 20101.613.095 kr.Markedet · 20111.829.159 kr.Markedet · 20121.812.068 kr.Markedet · 20131.508.650 kr.Markedet · 20141.204.388 kr.Markedet · 2015902.236 kr.Markedet · 20161.458.643 kr.Markedet · 20171.868.194 kr.Markedet · 20181.884.230 kr.Markedet · 20191.807.426 kr.Markedet · 20202.938.597 kr.Markedet · 20212.532.633 kr.Markedet · 20222.859.894 kr.Markedet · 20232.101.138 kr.Markedet · 20242.466.168 kr.Markedet · 20253.408.494 kr.Markedet · 20262.158.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²1,9 km13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²2,2 km14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Mads Nielsensvej 5
8870 Langå		187 m²1,6 km11-09-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad
8870 Langå		151 m²367 m30-04-20252.500.000 kr.16.556 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg
8870 Langå		171 m²1,3 km23-06-20251.495.000 kr.8.743 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²2,1 km07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²3,0 km22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Mads Nielsensvej 11
8870 Langå		170 m²1,6 km05-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²2,3 km30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup
8870 Langå		207 m²3,0 km20-12-20251.900.000 kr.9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden