Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Dyrlundsvej 2

Villa · 137 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 134 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.749 kr/m².6.115.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyrlundsvej gns: 42.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 134 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.784.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden aug. 2023
561k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.700.000 kr.14. okt. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.784.471 kr.Markedet · 1992733.909 kr.Markedet · 1993629.515 kr.Markedet · 1994747.335 kr.Markedet · 1995880.773 kr.Markedet · 1996894.884 kr.Markedet · 19971.034.487 kr.Markedet · 19981.186.694 kr.Markedet · 19991.423.156 kr.Markedet · 20001.466.585 kr.Markedet · 20011.486.450 kr.Markedet · 20021.685.785 kr.Markedet · 20031.699.622 kr.Markedet · 20041.523.303 kr.Markedet · 20051.914.986 kr.Markedet · 20062.631.907 kr.Markedet · 20072.840.284 kr.Markedet · 20082.452.711 kr.Markedet · 20092.262.418 kr.Markedet · 20101.734.146 kr.Markedet · 20111.894.710 kr.Markedet · 20121.725.241 kr.Markedet · 20131.884.846 kr.Markedet · 20141.713.459 kr.Markedet · 20151.820.867 kr.Markedet · 20162.279.543 kr.Markedet · 20172.558.749 kr.Markedet · 20182.626.427 kr.Markedet · 20192.814.117 kr.Markedet · 20202.875.219 kr.Markedet · 20213.253.476 kr.Markedet · 20223.634.747 kr.Markedet · 20233.069.759 kr.Markedet · 20243.540.491 kr.Markedet · 20253.630.637 kr.Markedet · 20263.905.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.784.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlundsvej 16
4600 Køge		152 m²95 m11-09-20247.200.000 kr.47.368 kr./m²
Dyrlundsvej 13
4600 Køge		97 m²113 m15-05-20264.500.000 kr.46.392 kr./m²
Gløerfeldtsvej 12
4600 Køge		140 m²122 m26-04-20255.400.000 kr.38.571 kr./m²
Zoffmannsvej 15
4600 Køge		140 m²258 m18-11-20257.800.000 kr.55.714 kr./m²
Tøxensvej 38
4600 Køge		135 m²349 m28-04-20266.435.000 kr.47.667 kr./m²
Langesvej 50
4600 Køge		135 m²432 m30-09-20243.520.000 kr.26.074 kr./m²
Tangmosevej 46
4600 Køge		134 m²375 m14-07-20255.750.000 kr.42.910 kr./m²
Korsvej 10
4600 Køge		143 m²269 m26-06-20266.500.000 kr.45.455 kr./m²
Flindtsvej 18
4600 Køge		132 m²384 m18-04-20246.300.000 kr.47.727 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²302 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden