Griegsvej 146

Villa · 194 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1048 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.481 kr/m².4.131.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGriegsvej gns: 23.889 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+18,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.522.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.124.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.124.000 kr.
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 224 9200 Aalborg SV	188 m²	286 m	10-05-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Griegsvej 202 9200 Aalborg SV	182 m²	274 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	628 m	15-06-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	628 m	04-05-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	618 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	679 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Griegsvej 207 9200 Aalborg SV	170 m²	341 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Griegsvej 196 9200 Aalborg SV	166 m²	217 m	15-02-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Griegsvej 160 9200 Aalborg SV	162 m²	165 m	08-03-2024	4.270.000 kr.	26.358 kr./m²
Griegsvej 211 9200 Aalborg SV	166 m²	409 m	17-06-2024	4.498.000 kr.	27.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu