Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 103

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.255 kr/m².4.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.554.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²58 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²29 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²207 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²90 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²108 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²159 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²298 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²119 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²175 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²235 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden