Slettensvej 73, Søhus

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 84 m².1.502.172 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.657.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019majEjerskifte1.500.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	405 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	448 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	165 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,5 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	532 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	462 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	788 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	913 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	878 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	884 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu