Arkildsdal 156, 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1334 m²
Bebygget areal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.359 kr/m².764.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArkildsdal gns: 11.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-49,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering725.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2014majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkildsdal 110, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	91 m	06-03-2024	640.000 kr.	10.492 kr./m²
Arkildsdal 146, 1. 9400 Nørresundby	62 m²	8 m	31-07-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Arkildsdal 58, st. 9400 Nørresundby	62 m²	188 m	04-09-2024	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Arkildsdal 4, st. 9400 Nørresundby	62 m²	287 m	08-02-2024	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	343 m	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Strubjerg 47, st. 9400 Nørresundby	66 m²	390 m	20-08-2024	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Strubjerg 119, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	415 m	28-01-2024	825.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf 9400 Nørresundby	54 m²	172 m	21-09-2025	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Strubjerg 121, st. 9400 Nørresundby	66 m²	435 m	31-07-2025	680.000 kr.	10.303 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G 9400 Nørresundby	64 m²	698 m	04-02-2025	1.016.000 kr.	15.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu