Bækken 8D, Stjær

Rækkehus · 125 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2026. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.395 kr/m².1.902.500 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1880-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.250.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023aug.Solgt, andet3.810.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollens Møllevej 59A, Stjær 8464 Galten	95 m²	112 m	24-04-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Pebbelgården 1, Stjær 8464 Galten	95 m²	257 m	16-06-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Pebbelgården 5, Stjær 8464 Galten	95 m²	278 m	07-10-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Pebbelgården 21, Stjær 8464 Galten	95 m²	305 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Toftkjærvej 25A, Stjær 8464 Galten	95 m²	337 m	22-04-2024	1.985.000 kr.	20.895 kr./m²
Agervangen 49, Skovby 8464 Galten	124 m²	4,2 km	28-10-2025	2.190.000 kr.	17.661 kr./m²
Lilleringvej 20A, Storring 8464 Galten	93 m²	2,5 km	13-04-2025	1.425.000 kr.	15.323 kr./m²
Engparken 64, Skovby 8464 Galten	116 m²	4,2 km	05-08-2025	1.830.000 kr.	15.776 kr./m²
Spireavej 10, Skovby 8464 Galten	116 m²	4,2 km	15-09-2024	2.195.000 kr.	18.922 kr./m²
Spireavej 24, Skovby 8464 Galten	116 m²	4,2 km	08-07-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu